契約後打ち合わせ＃１４～リビングシアターの詳細検討～ [間取り]
どうもこんにちは、まるやきです。
今回は＃１４です。
今週は建築確認申請をして、３月頭にいよいよ発注です。
契約時の引き渡し予定日から１ヶ月半ほど遅れる予定でして
つなぎ融資の利息がウン万円増えてしまいます。。。
さて。
今回はリビングシアター業者の担当Ｎさんに同席して頂き
シアター計画について設計Ｈさんと打ち合わせをしました。
リビングシアターをやるぞ！と決めたはいいものの、
恥ずかしながら引き渡し時は音響のみのインストールになります。
ええ、予算オーバーですとも！
えっへん
外構も二次発注、オーダー家具も・・・と考えてると
お金がじぇんじぇん足りましぇーん＾＾；
なので今回は映像関連費を削減しまして、
音響のみのインストールで契約と相成りました。
そして、その計画がこちら↓
いやーん間取りばれるぅ～
オレンジの吹き出しが今回の設置機器たちです。
オレンジ破線の吹き出しはちょっと時間をずらして
インストールする映像機器たちです。
【プロジェクタ】ＳＯＮＹ ＶＰＬ－ＨＷ６０
【スクリーン】ＯＳ ＳＥＰ－１２０ＨＭ－ＴＷＷ１
【フロントスピーカー】ＥＣＬＩＰＳＥ ＴＤ５０８ＭＫ３
【リヤスピーカー】ＳｐｅａｋｅｒＣｒａｆｔ ＡＩＭ５Ｔｈｒｅｅ
【サブウーハー】ＥＣＬＩＰＳＥ ＴＤ３１６ＷＭＫ２
【ＡＶアンプ】ＯＮＫＹＯ ＴＸ－ＮＲ６４６
ＡＶアンプはドルビーアトモス対応の機器がもっと出てくるかも
しれないので変更の可能性ありです。
緑色で塗りつぶしているのがスピーカーで、
破線は今後増設したくなったとき用の計画位置。
天井裏にＣＤ管だけ通しておきます。
この計画で、インストール費と設計・監督費全て込みで１１２万円。
いやー、さすがに無理でしたねー＾＾；
機器のチョイスはほぼイメージ通り、値段も良心的
インストール費も高いわけではなくてこの見積もりなので
やはりリビングシアターって金かかるんですね。
プロジェクターとスクリーンで５０万かかってるから
ここが一番でかいですね。
シアターのＮさんのプレゼン内容はこんなところで
あとは電源を分ける話と、絶対に独立アースでという話。
設計Ｈさんはリビングシアターの経験があまりない（１件のみ）らしく、
ちょっと勉強して頂くことにしました。
こんなとこでシアターＮさんご退席。
またよろしくお願いしますーって感じですね。
■玄関ドア決定！
Ｎさんが帰ってからはいつもの打ち合わせです。
玄関を決めました。
条件はただひとつ、ラ・ロックⅡ付きであること！
あとかっこいいこと！２個やんけ！
トヨタホームはリクシルのチョイスシリーズから
いろいろ選べるのですが、やはり標準ドアと比べると高いんですよね。
例えば単品定価３１万円の玄関ドア＋ラ・ロックⅡ＋室内操作盤が
標準：３６万３０００円
チョイスシリーズ：４５万３０００円
その差なんと９万円！
これはでかい。
始めは一番安い標準ドアのジエスタＦ１４が入ってたのですが
ちょっと自分たちのイメージと違うかなーと思ったので
ジエスタＢ１３にしました。
ジエスタＢ１３は標準の玄関ドアで、色はチェスナットの浮き彫り調。
Ｂ１３の色は標準ではこれだけなのですが、好きな色だし
お高い浮き彫り調がお安く導入できるお得感でｗ
これに決めました↓
ちなみにお値段はラ・ロックⅡ＋室内操作盤込みで４１万８０００円です。
■２階バルコニーのルーバー制約
うちの２階は南側が総バルコニーになっております。
総２階の総バルコニーなので、あまり面白みのない外観なのです。
なので、せめて木目調のルーバーを付けて
アクセントにしたいと考えておりまして、お願いしてました。
するとどうでしょう。
下図のような図面が出てきたのです・・・。
思い描いていたのは、上の図のような端から端まで
木調ルーバーが走ったアクセントたっぷりのバルコニーでした。
しかしでてきたのは２つに分かれて長さも合ってないルーバー・・・。
聞くと、キャンチバルコニーはトラックに積んで持ってくるので
６ｍを超える場合はこうせざるを得ないらしいです。
営業のなるぴー曰く、トヨタホームあるあるらしいのですが
あるあるなら改善しろよー！と、切に思いますよね＾＾＃
毎回アンケートで挙げているそうなのですが
なかなか改善しない部分なんですって！
■建物配置結論
以前、契約後打ち合わせ＃５や契約後打ち合わせ＃１１でも書いたのですが
我が家は高低差のある土地で、北側を法面で処理しようとしているので
建物配置に特殊な計算が必要です。
今回、やっとトヨタホームの基礎寸法を聞くことができまして
計算方法について一緒に確認できました。
（俺がその場で計算したら５ｍｍくらい更に寄せられたけど、まあ誤差としましょう。）
しかし、「宅地造成等規制法に書いてあるからー」の
下図の⑤がポイントのため、納得できてません。。。
計算の詳細は以下の通り↓
赤枠が今回分かった部分も含め、変えられない寸法です。
はじめからこれを出してくれればよかったんにー！もう～。
この情報を１個１個聞き出すのに１時間くらいかかりましたわｗ
しかし本当に「３０度を超える法面」自体が杓子定規に禁止されてるのか？
詳しい方、教えて下さーい！
（きっと土が崩れてくるからダメなんだろうけど）
という感じで今回はここまで。
気付いたら夜の８時を回っていました＾＾；
毎回５時間以上打ち合わせしております。
次回は、いよいよあれですよあれ！
インテリアフェア！
■次回
契約後打ち合わせ＃１５～インテリアフェア～
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今回は＃１４です。
今週は建築確認申請をして、３月頭にいよいよ発注です。
契約時の引き渡し予定日から１ヶ月半ほど遅れる予定でして
つなぎ融資の利息がウン万円増えてしまいます。。。
さて。
今回はリビングシアター業者の担当Ｎさんに同席して頂き
シアター計画について設計Ｈさんと打ち合わせをしました。
リビングシアターをやるぞ！と決めたはいいものの、
恥ずかしながら引き渡し時は音響のみのインストールになります。
ええ、予算オーバーですとも！
えっへん
外構も二次発注、オーダー家具も・・・と考えてると
お金がじぇんじぇん足りましぇーん＾＾；
なので今回は映像関連費を削減しまして、
音響のみのインストールで契約と相成りました。
そして、その計画がこちら↓
いやーん間取りばれるぅ～
オレンジの吹き出しが今回の設置機器たちです。
オレンジ破線の吹き出しはちょっと時間をずらして
インストールする映像機器たちです。
【プロジェクタ】ＳＯＮＹ ＶＰＬ－ＨＷ６０
【スクリーン】ＯＳ ＳＥＰ－１２０ＨＭ－ＴＷＷ１
【フロントスピーカー】ＥＣＬＩＰＳＥ ＴＤ５０８ＭＫ３
【リヤスピーカー】ＳｐｅａｋｅｒＣｒａｆｔ ＡＩＭ５Ｔｈｒｅｅ
【サブウーハー】ＥＣＬＩＰＳＥ ＴＤ３１６ＷＭＫ２
【ＡＶアンプ】ＯＮＫＹＯ ＴＸ－ＮＲ６４６
ＡＶアンプはドルビーアトモス対応の機器がもっと出てくるかも
しれないので変更の可能性ありです。
緑色で塗りつぶしているのがスピーカーで、
破線は今後増設したくなったとき用の計画位置。
天井裏にＣＤ管だけ通しておきます。
この計画で、インストール費と設計・監督費全て込みで１１２万円。
いやー、さすがに無理でしたねー＾＾；
機器のチョイスはほぼイメージ通り、値段も良心的
インストール費も高いわけではなくてこの見積もりなので
やはりリビングシアターって金かかるんですね。
プロジェクターとスクリーンで５０万かかってるから
ここが一番でかいですね。
シアターのＮさんのプレゼン内容はこんなところで
あとは電源を分ける話と、絶対に独立アースでという話。
設計Ｈさんはリビングシアターの経験があまりない（１件のみ）らしく、
ちょっと勉強して頂くことにしました。
こんなとこでシアターＮさんご退席。
またよろしくお願いしますーって感じですね。
■玄関ドア決定！
Ｎさんが帰ってからはいつもの打ち合わせです。
玄関を決めました。
条件はただひとつ、ラ・ロックⅡ付きであること！
あとかっこいいこと！２個やんけ！
トヨタホームはリクシルのチョイスシリーズから
いろいろ選べるのですが、やはり標準ドアと比べると高いんですよね。
例えば単品定価３１万円の玄関ドア＋ラ・ロックⅡ＋室内操作盤が
標準：３６万３０００円
チョイスシリーズ：４５万３０００円
その差なんと９万円！
これはでかい。
始めは一番安い標準ドアのジエスタＦ１４が入ってたのですが
ちょっと自分たちのイメージと違うかなーと思ったので
ジエスタＢ１３にしました。
ジエスタＢ１３は標準の玄関ドアで、色はチェスナットの浮き彫り調。
Ｂ１３の色は標準ではこれだけなのですが、好きな色だし
お高い浮き彫り調がお安く導入できるお得感でｗ
これに決めました↓
ちなみにお値段はラ・ロックⅡ＋室内操作盤込みで４１万８０００円です。
■２階バルコニーのルーバー制約
うちの２階は南側が総バルコニーになっております。
総２階の総バルコニーなので、あまり面白みのない外観なのです。
なので、せめて木目調のルーバーを付けて
アクセントにしたいと考えておりまして、お願いしてました。
するとどうでしょう。
下図のような図面が出てきたのです・・・。
思い描いていたのは、上の図のような端から端まで
木調ルーバーが走ったアクセントたっぷりのバルコニーでした。
しかしでてきたのは２つに分かれて長さも合ってないルーバー・・・。
聞くと、キャンチバルコニーはトラックに積んで持ってくるので
６ｍを超える場合はこうせざるを得ないらしいです。
営業のなるぴー曰く、トヨタホームあるあるらしいのですが
あるあるなら改善しろよー！と、切に思いますよね＾＾＃
毎回アンケートで挙げているそうなのですが
なかなか改善しない部分なんですって！
■建物配置結論
以前、契約後打ち合わせ＃５や契約後打ち合わせ＃１１でも書いたのですが
我が家は高低差のある土地で、北側を法面で処理しようとしているので
建物配置に特殊な計算が必要です。
今回、やっとトヨタホームの基礎寸法を聞くことができまして
計算方法について一緒に確認できました。
（俺がその場で計算したら５ｍｍくらい更に寄せられたけど、まあ誤差としましょう。）
しかし、「宅地造成等規制法に書いてあるからー」の
下図の⑤がポイントのため、納得できてません。。。
計算の詳細は以下の通り↓
赤枠が今回分かった部分も含め、変えられない寸法です。
はじめからこれを出してくれればよかったんにー！もう～。
この情報を１個１個聞き出すのに１時間くらいかかりましたわｗ
しかし本当に「３０度を超える法面」自体が杓子定規に禁止されてるのか？
詳しい方、教えて下さーい！
（きっと土が崩れてくるからダメなんだろうけど）
という感じで今回はここまで。
気付いたら夜の８時を回っていました＾＾；
毎回５時間以上打ち合わせしております。
次回は、いよいよあれですよあれ！
インテリアフェア！
■次回
契約後打ち合わせ＃１５～インテリアフェア～
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タグ：トヨタホーム
契約後打ち合わせ＃１３～玄関を変更する～ [間取り]
間取りも本気で最終段階。
どうも、まるです。
ついにリアルタイムに追いつきました！
次回からはリアルタイム更新です。
今回は間取りのスイッチ・コンセントの確認の予定でした。
例のごとく、玄関から順次確認していきます。
・・・が、ちょっと増やしただけなので割愛ｗ
今回はちょっとだけ間取りを変えたのでその確認が主でした。
玄関を入ってからの収納関係を見直しました。
最初の間取りはこちらを参照。
■グレートソーラーにしたらどうなる？の間取りです。
現在はここからかなーり変わってますが・・・。
玄関に関しては、南側にあった土間収納を
玄関入って正面に移動しておりまして。
＃２くらいからずっとこの玄関で進んでいたのですが
土間収納の角とトイレの角に挟まれていることが
ずーっと引っかかっていたのです。
玄関変更前
モヤモヤしながらもこのままだった理由は
以下の要望の優先順位のせいでした。
１．南側は窓を付けて明るい玄関にしたい
２．土間収納を広く取りたい
３．アルコーブを深くしたい
この順番で間取りを検討した結果、
明るくて広い土間収納のある玄関になっていたのですが
浮かび上がった角（カド）問題・・・。
あと、玄関入って正面にクローゼットの扉があるってのも
なんだかなーと思っていたのです。
そこで、土間収納を妥協する案を考えました↓
玄関変更後
こうすれば、明るい玄関でアルコーブも深い。
角も取れていい感じ。広い玄関になりました。
土間収納は小さくなりましたが、靴箱は大きくなったので
まあ、よしとしよう。という感じです。
入ってすぐの収納扉については、靴箱の扉がありますが
高さが低いので大丈夫だろうという判断です。
そしてこの変更にはひとつポイントがあります。
それは、正面が壁になったこと。
これで憧れの玄関先ライトアップができそうです＾＾
・・・と、いいことがとても多そうなこの間取りですが
またひとつ懸案事項が出てきました。
スマートエアーズの吹き出し口の位置です。
図を見て頂ければ分かるのですが、
ホール⇔リビング、リビングトイレの動線上に
モロに被ってきています。
これはアカンってことで理由をきくと、
ユニットの梁のせいらしいです。
図の破線部分は梁が通っているので設定不可。
南側のユニットは玄関の叩きでコンクリートがあるので
高さが取れず設定不可。
そうすると玄関ホールの北半分にしか設定できず、
この中で最適な位置を探るとここでした、と。
いやいやいや。
せっかくの全館空調だけど、存在を主張されすぎても困ります！
ってことで、ホールの下にあるコンクリートを削って
そこに設定することができるのか検討を依頼しました。
相当こまいですね＾＾；
終盤って感じです。
玄関の変更はこんなところです。
これでいいよね・・・？
あとは各部屋いろいろ言いましたが、
きっと上手いことやってくれるはず！
■次回
契約後打ち合わせ＃１４～リビングシアターの詳細検討～
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どうも、まるです。
ついにリアルタイムに追いつきました！
次回からはリアルタイム更新です。
今回は間取りのスイッチ・コンセントの確認の予定でした。
例のごとく、玄関から順次確認していきます。
・・・が、ちょっと増やしただけなので割愛ｗ
今回はちょっとだけ間取りを変えたのでその確認が主でした。
玄関を入ってからの収納関係を見直しました。
最初の間取りはこちらを参照。
■グレートソーラーにしたらどうなる？の間取りです。
現在はここからかなーり変わってますが・・・。
玄関に関しては、南側にあった土間収納を
玄関入って正面に移動しておりまして。
＃２くらいからずっとこの玄関で進んでいたのですが
土間収納の角とトイレの角に挟まれていることが
ずーっと引っかかっていたのです。
玄関変更前
モヤモヤしながらもこのままだった理由は
以下の要望の優先順位のせいでした。
１．南側は窓を付けて明るい玄関にしたい
２．土間収納を広く取りたい
３．アルコーブを深くしたい
この順番で間取りを検討した結果、
明るくて広い土間収納のある玄関になっていたのですが
浮かび上がった角（カド）問題・・・。
あと、玄関入って正面にクローゼットの扉があるってのも
なんだかなーと思っていたのです。
そこで、土間収納を妥協する案を考えました↓
玄関変更後
こうすれば、明るい玄関でアルコーブも深い。
角も取れていい感じ。広い玄関になりました。
土間収納は小さくなりましたが、靴箱は大きくなったので
まあ、よしとしよう。という感じです。
入ってすぐの収納扉については、靴箱の扉がありますが
高さが低いので大丈夫だろうという判断です。
そしてこの変更にはひとつポイントがあります。
それは、正面が壁になったこと。
これで憧れの玄関先ライトアップができそうです＾＾
・・・と、いいことがとても多そうなこの間取りですが
またひとつ懸案事項が出てきました。
スマートエアーズの吹き出し口の位置です。
図を見て頂ければ分かるのですが、
ホール⇔リビング、リビングトイレの動線上に
モロに被ってきています。
これはアカンってことで理由をきくと、
ユニットの梁のせいらしいです。
図の破線部分は梁が通っているので設定不可。
南側のユニットは玄関の叩きでコンクリートがあるので
高さが取れず設定不可。
そうすると玄関ホールの北半分にしか設定できず、
この中で最適な位置を探るとここでした、と。
いやいやいや。
せっかくの全館空調だけど、存在を主張されすぎても困ります！
ってことで、ホールの下にあるコンクリートを削って
そこに設定することができるのか検討を依頼しました。
相当こまいですね＾＾；
終盤って感じです。
玄関の変更はこんなところです。
これでいいよね・・・？
あとは各部屋いろいろ言いましたが、
きっと上手いことやってくれるはず！
■次回
契約後打ち合わせ＃１４～リビングシアターの詳細検討～
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契約後打ち合わせ＃１２～インテリアその３～ [間取り]
本日２回目の更新、まるです。
今回はインテリアその３。
そろそろインテリアもクライマックスに入っていて
工場発注までに決めておかなければいけない部分は
おおかた決まりました。
今日は平日なので託児所スペースでの打ち合わせ。
娘も楽しげに遊んでいます。
いつもと違う感じの打ち合わせでした。
まだ決まってない部分は照明関係ですかね。
階段照明に悩んでおります。
悩みのタネは、階段ニッチ
こいつのせいで、ブラケット照明の役割がブレています。
照明を踊り場の左右につける、ごく普通のつけ方をすると
階段ニッチが陰になるのではないか？
階段ニッチに専用の照明を付けると、
ちょっと眩しいのではないか？
じゃあ、ニッチ照明を階段照明兼用にすればいいんじゃね？
でもそれってかっこ悪いよね。
こんな感じで悩んでおります。
誰か妙案あっらた私めにお授け下さい。。。
■次回
契約後打ち合わせ＃１３～間取り最終章～
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今回はインテリアその３。
そろそろインテリアもクライマックスに入っていて
工場発注までに決めておかなければいけない部分は
おおかた決まりました。
今日は平日なので託児所スペースでの打ち合わせ。
娘も楽しげに遊んでいます。
いつもと違う感じの打ち合わせでした。
まだ決まってない部分は照明関係ですかね。
階段照明に悩んでおります。
悩みのタネは、階段ニッチ
こいつのせいで、ブラケット照明の役割がブレています。
照明を踊り場の左右につける、ごく普通のつけ方をすると
階段ニッチが陰になるのではないか？
階段ニッチに専用の照明を付けると、
ちょっと眩しいのではないか？
じゃあ、ニッチ照明を階段照明兼用にすればいいんじゃね？
でもそれってかっこ悪いよね。
こんな感じで悩んでおります。
誰か妙案あっらた私めにお授け下さい。。。
■次回
契約後打ち合わせ＃１３～間取り最終章～
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契約後打ち合わせ＃１０～インテリアその２～ [間取り]
本日２回目の更新です。
どうもまるです。
昨日で＃１３だったので、だいぶ追いついて参りました！
昨日は驚愕の引き渡し日程２か月ずれ込みの発表でした。
つなぎ融資の利子分はどうしてくれるんですかね？（＾ω＾＃）ﾋﾟｷﾋﾟｷ
さてさて。
今回は年明け一発目。
インテリアの打ち合わせのはずでしたが、
最初の１時間だけ、間取り関係の打ち合わせです。
■玄関ドアについて
トヨタホームの玄関ドアって、かなり種類が絞られてますよね。
大量発注してコストを抑えているらしいのですが、
ＬＩＸＩＬのショールームに行ってみたら、もっといいのがたくさんあるじゃないですか！
その中でも我ら夫婦が特に気に入ったのがこちらの２種類↓
ＬＩＸＩＬの「ジエスタ」シリーズの玄関ドアです。
どちらもラウンドシェイプというタイプのデザインで、
左右よりも真ん中部分が盛り上がっており、立体感があります。
Ｅ１１は採風なし、Ｅ８９は採風ありというのが主な違いです。
帰省中に行ったＬＩＸＩＬのショールームでこれをみつけ、
なるぴーに見積もりを依頼していた結果が出ました。
やはり標準ではないので高くなるとのことで、お値段は・・・
Ｅ１１→５４万円（ラロックⅡ、室内操作盤込み）
Ｅ８９→３１万円（ラロック非対応）
標準のＦ１４がラロックⅡ込みで２８万円なので、
その差、なんと倍。
ちょっと高すぎるので考えさせてください、、、、っちゅーことで
この話はとりあえず保留としました。
でも建売住宅でも標準外のものを使ってたりするので
ここまで高いと納得いきませんね。
逆に標準が安すぎるだけ、とも言えるのかもしれませんが。
ちなみにＥ８９がラロック非対応なのは、採風窓付きだかららしいです。
標準採風ドアはラロック対応してますが、標準外は非対応とのこと。
なんでやねーん。
■ユニットバスについて聞いたよ。
個人的に、浴室の断熱性を気にしておりまして。
浴槽と床は断熱材で守られていても、壁と天井が冷気をまともに受けたら
浴室全体が冷えてよろしくないではないですか？
なのでそこらへんについて詳しく聞きました。
まず、ユニットバスを工場でつける場合と現場でやる場合で
施工法が異なってくる。
工場で付ける場合は、ユニットにやぐらを組んで、
その上にユニットバスをドン、と乗せます。
なので、ユニットバスの真下は防湿シートが敷かれた土。
断熱材があるのは、外壁と浴槽・浴室床部分であり、
外壁と浴室床との間は隙間があるので、風があれば
冷気はその隙間を通っていってしまいます。
現場でつける場合は、まずユニットバスを置くために
コンクリートを打つらしいです。
そして、このコンクリートの上にユニットバスを置くんですって。
この工法の違いだけで現場の方が３万円程高くなるそうです。
でも、どちらの工法でも結局はユニットバスの床と壁の間に隙間があるので
冷気の影響は避けられないですよね。
うちは今、ＬＩＸＩＬのＡｒｉｓｅというシリーズのユニットバスを入れているのですが
これ、「あたたかパック」という断熱材もりもりのオプションがあるんです。
壁と天井にも断熱材を敷いたもの。
これにしたらどのくらい上がるか聞いたところ、＋１３万円。
（あたたかパックで＋４万、現場付けで３万、残りは標準外のため？）
これはさすがにでかいので、効果を調べてから決めることにしました。
こんな感じで、気付くと２時間経ってましたｗ
インテリアのＨさん苦笑い。
ということで、お次はインテリアのＩＣＨさんにバトンタッチです。
■うちのこだわり
うちはお金がないくせに「せっかくの注文住宅だからこだわりたいよね」
という意見が夫婦で一致してまして、インテリアにはけっこうこだわるつもりです。
そして予算をオーバーしまくってますけど、もうこれでいっちゃうんでしょうね。
おー怖い怖い。
何をこだわってるのかというと、造作系をけっこう入れちゃってます。
１．和室のコーブ照明
和室は壁が少なくて味気ない
子供が昼寝をするのでダウンライトだと眩しい
この２つの理由で、天井を照らすコーブ照明を入れました。
イメージはこんな感じです↓
（画像はお借りしております）
うちの場合は奥が窓、左右が収納扉で後ろが出入り口の３連片引き。
アクセントクロスもなしで、このコーブ照明だけ。
仕上がりがとても楽しみな部分です。
また図面ができたらあーだこーだ言おうと思いますｗ
２．階段途中のニッチ
うちは階段吹き抜けの横に幅１．２５ｍのトイレがあるのですが
トイレにカウンターを付けたいけど、下のスペースって
全部収納にできるわけでもないし無駄だよねってことで
トイレのカウンター下のスペースを階段側のスペースで使うことにしました。
断面はこんな感じ↓
ここに写真や思い出のものを置けたらな、と思っています。
無駄なスペースはできるだけ排除して
空間を立体的に上手く使おうというのがぼくらの家づくりです。
（トヨタホームで、しかもシンセで作っているのが間違いだという意見は・・・ごもっともです＾＾；）
先輩方の工夫をいろいろパクってる部分も多々あります＾＾ｱｻﾞｰｯｽ
３．カーテンＢＯＸ伸ばし
これは活用の工夫ではなく見栄えですね。
大開口掃出し窓のカーテンＢＯＸが途中で切れるのを避けるため
部屋の端から端までＢＯＸを通してます。
４．ダイニング上のふかし天井
これはまだ姿カタチがはっきりしていないのですが、
リビングシアターのプロジェクタのために計画しています。
トヨタホームは天井の裏にユニットの小梁が５００ｍｍピッチであるため
天井を一部だけ上げることができません。
なので、プロジェクタの存在感をできるだけなくすために
天井をふかして、そこに箱を作って半分くらい隠そうとしています。
よく、ダイニングだけ天井を下げてる実例を見かけますが、
あのような感じになると思います。
５．玄関正面コーニス照明
玄関はいろいろいじっていい感じの壁ができたので
そこにエコカラット＋コーニス照明というベタな演出をするつもりです。
ここもどうなるか楽しみ。
こんな感じでこだわりまくってるので、家の本体価格がバカになってます。
何かで削らないとダメなんですが、良案浮かばず。
とりあえず１階総タイルはやめたので１１０万は下がりましたが、
まだまだ全然ダメなので、外構でがっつり削ることを画策中です＾＾；
■壁紙・色決め
インテリアは、ずーっと悩んでいるフローリングの色決めです。
とりあえずペールにしているのですが、ノーチェもいいなあと思ったり。
ヨメは「ノーチェにするならダークだよ」と、夫婦でブレブレです。
ペールも単品で見ると良いので、とりあえずそのままで進めてます。
フローリングとは打って変わって、壁紙の選定は順調な我が家です。
取り寄せしてもらった壁紙にはイメージと違ったものも多くて
カタログをペラペラめくっては、やっぱこれ！って決めていきました。
一番大きいのは、２階トイレですかね。
これは家ができてから紹介しようと思います。
他にもけっこう思い切った壁紙を選んだので、完成が楽しみです＾＾
■次回
契約後打ち合わせ＃１１～外構・擁壁を詰める～
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どうもまるです。
昨日で＃１３だったので、だいぶ追いついて参りました！
昨日は驚愕の引き渡し日程２か月ずれ込みの発表でした。
つなぎ融資の利子分はどうしてくれるんですかね？（＾ω＾＃）ﾋﾟｷﾋﾟｷ
さてさて。
今回は年明け一発目。
インテリアの打ち合わせのはずでしたが、
最初の１時間だけ、間取り関係の打ち合わせです。
■玄関ドアについて
トヨタホームの玄関ドアって、かなり種類が絞られてますよね。
大量発注してコストを抑えているらしいのですが、
ＬＩＸＩＬのショールームに行ってみたら、もっといいのがたくさんあるじゃないですか！
その中でも我ら夫婦が特に気に入ったのがこちらの２種類↓
ＬＩＸＩＬの「ジエスタ」シリーズの玄関ドアです。
どちらもラウンドシェイプというタイプのデザインで、
左右よりも真ん中部分が盛り上がっており、立体感があります。
Ｅ１１は採風なし、Ｅ８９は採風ありというのが主な違いです。
帰省中に行ったＬＩＸＩＬのショールームでこれをみつけ、
なるぴーに見積もりを依頼していた結果が出ました。
やはり標準ではないので高くなるとのことで、お値段は・・・
Ｅ１１→５４万円（ラロックⅡ、室内操作盤込み）
Ｅ８９→３１万円（ラロック非対応）
標準のＦ１４がラロックⅡ込みで２８万円なので、
その差、なんと倍。
ちょっと高すぎるので考えさせてください、、、、っちゅーことで
この話はとりあえず保留としました。
でも建売住宅でも標準外のものを使ってたりするので
ここまで高いと納得いきませんね。
逆に標準が安すぎるだけ、とも言えるのかもしれませんが。
ちなみにＥ８９がラロック非対応なのは、採風窓付きだかららしいです。
標準採風ドアはラロック対応してますが、標準外は非対応とのこと。
なんでやねーん。
■ユニットバスについて聞いたよ。
個人的に、浴室の断熱性を気にしておりまして。
浴槽と床は断熱材で守られていても、壁と天井が冷気をまともに受けたら
浴室全体が冷えてよろしくないではないですか？
なのでそこらへんについて詳しく聞きました。
まず、ユニットバスを工場でつける場合と現場でやる場合で
施工法が異なってくる。
工場で付ける場合は、ユニットにやぐらを組んで、
その上にユニットバスをドン、と乗せます。
なので、ユニットバスの真下は防湿シートが敷かれた土。
断熱材があるのは、外壁と浴槽・浴室床部分であり、
外壁と浴室床との間は隙間があるので、風があれば
冷気はその隙間を通っていってしまいます。
現場でつける場合は、まずユニットバスを置くために
コンクリートを打つらしいです。
そして、このコンクリートの上にユニットバスを置くんですって。
この工法の違いだけで現場の方が３万円程高くなるそうです。
でも、どちらの工法でも結局はユニットバスの床と壁の間に隙間があるので
冷気の影響は避けられないですよね。
うちは今、ＬＩＸＩＬのＡｒｉｓｅというシリーズのユニットバスを入れているのですが
これ、「あたたかパック」という断熱材もりもりのオプションがあるんです。
壁と天井にも断熱材を敷いたもの。
これにしたらどのくらい上がるか聞いたところ、＋１３万円。
（あたたかパックで＋４万、現場付けで３万、残りは標準外のため？）
これはさすがにでかいので、効果を調べてから決めることにしました。
こんな感じで、気付くと２時間経ってましたｗ
インテリアのＨさん苦笑い。
ということで、お次はインテリアのＩＣＨさんにバトンタッチです。
■うちのこだわり
うちはお金がないくせに「せっかくの注文住宅だからこだわりたいよね」
という意見が夫婦で一致してまして、インテリアにはけっこうこだわるつもりです。
そして予算をオーバーしまくってますけど、もうこれでいっちゃうんでしょうね。
おー怖い怖い。
何をこだわってるのかというと、造作系をけっこう入れちゃってます。
１．和室のコーブ照明
和室は壁が少なくて味気ない
子供が昼寝をするのでダウンライトだと眩しい
この２つの理由で、天井を照らすコーブ照明を入れました。
イメージはこんな感じです↓
（画像はお借りしております）
うちの場合は奥が窓、左右が収納扉で後ろが出入り口の３連片引き。
アクセントクロスもなしで、このコーブ照明だけ。
仕上がりがとても楽しみな部分です。
また図面ができたらあーだこーだ言おうと思いますｗ
２．階段途中のニッチ
うちは階段吹き抜けの横に幅１．２５ｍのトイレがあるのですが
トイレにカウンターを付けたいけど、下のスペースって
全部収納にできるわけでもないし無駄だよねってことで
トイレのカウンター下のスペースを階段側のスペースで使うことにしました。
断面はこんな感じ↓
ここに写真や思い出のものを置けたらな、と思っています。
無駄なスペースはできるだけ排除して
空間を立体的に上手く使おうというのがぼくらの家づくりです。
（トヨタホームで、しかもシンセで作っているのが間違いだという意見は・・・ごもっともです＾＾；）
先輩方の工夫をいろいろパクってる部分も多々あります＾＾ｱｻﾞｰｯｽ
３．カーテンＢＯＸ伸ばし
これは活用の工夫ではなく見栄えですね。
大開口掃出し窓のカーテンＢＯＸが途中で切れるのを避けるため
部屋の端から端までＢＯＸを通してます。
４．ダイニング上のふかし天井
これはまだ姿カタチがはっきりしていないのですが、
リビングシアターのプロジェクタのために計画しています。
トヨタホームは天井の裏にユニットの小梁が５００ｍｍピッチであるため
天井を一部だけ上げることができません。
なので、プロジェクタの存在感をできるだけなくすために
天井をふかして、そこに箱を作って半分くらい隠そうとしています。
よく、ダイニングだけ天井を下げてる実例を見かけますが、
あのような感じになると思います。
５．玄関正面コーニス照明
玄関はいろいろいじっていい感じの壁ができたので
そこにエコカラット＋コーニス照明というベタな演出をするつもりです。
ここもどうなるか楽しみ。
こんな感じでこだわりまくってるので、家の本体価格がバカになってます。
何かで削らないとダメなんですが、良案浮かばず。
とりあえず１階総タイルはやめたので１１０万は下がりましたが、
まだまだ全然ダメなので、外構でがっつり削ることを画策中です＾＾；
■壁紙・色決め
インテリアは、ずーっと悩んでいるフローリングの色決めです。
とりあえずペールにしているのですが、ノーチェもいいなあと思ったり。
ヨメは「ノーチェにするならダークだよ」と、夫婦でブレブレです。
ペールも単品で見ると良いので、とりあえずそのままで進めてます。
フローリングとは打って変わって、壁紙の選定は順調な我が家です。
取り寄せしてもらった壁紙にはイメージと違ったものも多くて
カタログをペラペラめくっては、やっぱこれ！って決めていきました。
一番大きいのは、２階トイレですかね。
これは家ができてから紹介しようと思います。
他にもけっこう思い切った壁紙を選んだので、完成が楽しみです＾＾
■次回
契約後打ち合わせ＃１１～外構・擁壁を詰める～
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契約後打ち合わせ＃９～外観にとことん悩む～ [間取り]
日本列島は大寒波に見舞われていますね。
実家も久しぶりに雪が積もったみたいで、
親父からLINEで写真が送られてきます。
こういうとき、自動車はチェーン巻いて気を付ければ
まだマシだと思いますが
二輪は特に危ないので気を付けてほしいです。
さて。
今回は年末最後の打ち合わせ＃９の話。
■外観って難しい
我が家はグレートソーラーで家づくりを進めています。
そして総２階なのでサンプルプランと同じ外観形状なわけです。
↓こんな感じ
うちはロジアはなくて、２階の南面いっぱいに
キャンチバルコニーが付いています。
片流れがいいと言い出したのはぼくなので、カタチは好きなんですよ。
でもね・・・
色が難しい。
案１
最初は外壁は全てホワイトにして、
バルコニーだけサイモンのグレーでと考えていたのですが
外観図を見せてもらうと、なーんか違う。
↓こんな感じ
案２
お次は１階部分はパストラーノの総タイル、
２階部分はダークブラウンのシェードライン。
↓こんな感じ
これはヨメさんには好評でしたが、
ぼくはコントラストが強すぎてちょっと気に入らない。
そしてパストラーノは標準外壁に比べ＋１７０００円／平米なので
１階を総タイルにすると＋１１０万円という・・・ははは＾＾；
案３
お次は、設計Ｈさんが間違えてダークブラウンをダークグレーに
したものをくれました。
↓こんな感じ
これもこれで悪くはないけど
やっぱりコントラストが気になる・・・。
（てかこれサンプルと同じやん）
案４
最後に、時間が前後しますが昨日見せてもらったもの。
↓こんな感じ
ホワイトベースで、バルコニーに木調ルーバーを設定したものです。
僕はこれが一番好きなんですが、ヨメさんはアクセントのない外観が
あまり気に食わない模様。
でも木調ルーバーって高いんですよね。
約３２０００円／ｍなので、これだけで３０万円くらいかかってます。
ちなみに軒天も木調にしてもらい、こちらは＋２０００円／平米。
●打ち合わせで教えてもらったことをご紹介↓
・バルコニーの胴差（ユニットの上下分割位置に入る帯みたいなもの）は
レスにできる→レスにしてもらいました。
・グレートソーラーは屋根の色はブラックのみ。
切り替えしがある間取りだったら
その部分で色を替えやすいんでしょうが
うちの場合は直方体なのでバルコニーか上下でしか
有効な色変えができないのが最大の悩みどころです。
玄関アルコーブのへこみを２階まで伸ばして
スマートステージ・ゼロみたいにするか？とも思いましたが
玄関ホールの間取り影響が大きすぎてやめました。
スマステ・ゼロ↓
みなさんはすっきり決められたのでしょうか？
外観・・・まだまだ悩みは尽きませんorz
■設備・内装いろいろ
間取りもさらに詳細に入りつつあります。
今回は電気関係のその１、導入でした。
図面にコンセントやスイッチ、照明等の記号が足され
一気に密度が上がりました。
今回はその記号類の読み方を、冊子を見ながら説明してもらいました。
うちの場合はリビングシアターを入れるので、
ＡＶ関係の電源は別にすることにしています。
ここらへんはリビングシアターの業者さんが設計Ｈさんと
直接やりとりして設計を進めてもらいます。
リビングシアター業者さんについても、そのうちご紹介しようと思います。
●設備・内装関係で教えてもらったことを紹介↓
・マグネットウォールは９００×９００で＋１００００円
・スマートエアーズの運転音は３５～４０ｄＢ
→４０ｄＢは図書館レベルらしいので、けっこう静か？
・情報分電盤は８ポート。
情報分電盤について詳しく書いておきます。
ＩＮとＨＥＭＳで２ポート使うので、残り６ポートが、各部屋からの線につながります。
うちはリビング１、ダイニング１、和室１、２階４なので個数オーバーしてます。
こういう場合はハブを足せばＯＫみたいです。
要は、各部屋からＬＡＮ通信線を情報分電盤内に引いてきます。
この通信線の数は何本でもいいです。
標準は６ポートなので、足りない分はハブ買ってね。
あとは分からないところをいろいろ聞いて打ち合わせを終えました。
いつも１４時から始めるのですが、終えるのは１９時・・・
これを担当のお客さん全員にやってたら、とても大変ですね。
■次回
契約後打ち合わせ＃１０～インテリアその２～
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こういうとき、自動車はチェーン巻いて気を付ければ
まだマシだと思いますが
二輪は特に危ないので気を付けてほしいです。
さて。
今回は年末最後の打ち合わせ＃９の話。
■外観って難しい
我が家はグレートソーラーで家づくりを進めています。
そして総２階なのでサンプルプランと同じ外観形状なわけです。
↓こんな感じ
うちはロジアはなくて、２階の南面いっぱいに
キャンチバルコニーが付いています。
片流れがいいと言い出したのはぼくなので、カタチは好きなんですよ。
でもね・・・
色が難しい。
案１
最初は外壁は全てホワイトにして、
バルコニーだけサイモンのグレーでと考えていたのですが
外観図を見せてもらうと、なーんか違う。
↓こんな感じ
案２
お次は１階部分はパストラーノの総タイル、
２階部分はダークブラウンのシェードライン。
↓こんな感じ
これはヨメさんには好評でしたが、
ぼくはコントラストが強すぎてちょっと気に入らない。
そしてパストラーノは標準外壁に比べ＋１７０００円／平米なので
１階を総タイルにすると＋１１０万円という・・・ははは＾＾；
案３
お次は、設計Ｈさんが間違えてダークブラウンをダークグレーに
したものをくれました。
↓こんな感じ
これもこれで悪くはないけど
やっぱりコントラストが気になる・・・。
（てかこれサンプルと同じやん）
案４
最後に、時間が前後しますが昨日見せてもらったもの。
↓こんな感じ
ホワイトベースで、バルコニーに木調ルーバーを設定したものです。
僕はこれが一番好きなんですが、ヨメさんはアクセントのない外観が
あまり気に食わない模様。
でも木調ルーバーって高いんですよね。
約３２０００円／ｍなので、これだけで３０万円くらいかかってます。
ちなみに軒天も木調にしてもらい、こちらは＋２０００円／平米。
●打ち合わせで教えてもらったことをご紹介↓
・バルコニーの胴差（ユニットの上下分割位置に入る帯みたいなもの）は
レスにできる→レスにしてもらいました。
・グレートソーラーは屋根の色はブラックのみ。
切り替えしがある間取りだったら
その部分で色を替えやすいんでしょうが
うちの場合は直方体なのでバルコニーか上下でしか
有効な色変えができないのが最大の悩みどころです。
玄関アルコーブのへこみを２階まで伸ばして
スマートステージ・ゼロみたいにするか？とも思いましたが
玄関ホールの間取り影響が大きすぎてやめました。
スマステ・ゼロ↓
みなさんはすっきり決められたのでしょうか？
外観・・・まだまだ悩みは尽きませんorz
■設備・内装いろいろ
間取りもさらに詳細に入りつつあります。
今回は電気関係のその１、導入でした。
図面にコンセントやスイッチ、照明等の記号が足され
一気に密度が上がりました。
今回はその記号類の読み方を、冊子を見ながら説明してもらいました。
うちの場合はリビングシアターを入れるので、
ＡＶ関係の電源は別にすることにしています。
ここらへんはリビングシアターの業者さんが設計Ｈさんと
直接やりとりして設計を進めてもらいます。
リビングシアター業者さんについても、そのうちご紹介しようと思います。
●設備・内装関係で教えてもらったことを紹介↓
・マグネットウォールは９００×９００で＋１００００円
・スマートエアーズの運転音は３５～４０ｄＢ
→４０ｄＢは図書館レベルらしいので、けっこう静か？
・情報分電盤は８ポート。
情報分電盤について詳しく書いておきます。
ＩＮとＨＥＭＳで２ポート使うので、残り６ポートが、各部屋からの線につながります。
うちはリビング１、ダイニング１、和室１、２階４なので個数オーバーしてます。
こういう場合はハブを足せばＯＫみたいです。
要は、各部屋からＬＡＮ通信線を情報分電盤内に引いてきます。
この通信線の数は何本でもいいです。
標準は６ポートなので、足りない分はハブ買ってね。
あとは分からないところをいろいろ聞いて打ち合わせを終えました。
いつも１４時から始めるのですが、終えるのは１９時・・・
これを担当のお客さん全員にやってたら、とても大変ですね。
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契約後打ち合わせ＃１０～インテリアその２～
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契約後打ち合わせ＃８～インテリアその１・間取りも修正～ [間取り]
４件連続更新です。
またまたまるです。
リアルタイムでは本日＃１２が終了、明日＃１３の予定でございます。
＃８は１２／１９頃の話です。
今回は間取り修正とインテリア。
まずは間取りから。
前回、スマートエアーズの導入を決定した我が家でしたが
こいつを入れると室内にある物体が出現します。
そう、室内機（１Ｆ用）です。
ただでさえ収納少ないかなーと思っているのに、
こいつがくるとまた収納減るやんけー！
でもしょうがない・・・どこに置くべきか・・・
案１：押入れの中
他の方のブログを見ると、スマエアの室内機周辺って風の流れがあるから
埃がめっちゃ溜まるらしいやん？
うちの場合、カネは貯まらないのに埃だけ溜まる家とか笑えない・・・
押入れはリビング収納として掃除機やコート類を置く予定なので
埃はよろしくない・・・却下
案２：階段下①
階段の踊り場下には納戸を設定しているので
４段目～６段目あたりの、よく「こどものおかたづけすぺーす」って言ってる
何とも使い難いここにしてよー、と要望したところ
設計Ｈさん「上にサービススペースが必要で高さ１１００ｍｍ取られるので無理です」
なんですとー！！？？？
たしかに４段目だと蹴上２００ｍｍとしたらまだ８００ｍｍだから無理か・・・
ということで却下
案３：階段下②
えー、じゃあ階段の踊り場下の納戸をぶっ潰して室内機置くぅー？
そうするしかないってことで、ここに決定しました。
ちなみに、後で分かってしょんぼりしたことをポロリ。
うち、室内機上のちょい収納スペースがございません。
収納面積純減でございます。
というのも、室内機の場所が階段を上がりきる側ではなく上がり始め側の階段下だから。
踊り場高さは８段目なので約１６００ｍｍですね。
室内機が１１００ｍｍ食うので残り５００ｍｍあるのですが、
階段の踏板の厚みだとか収納の棚厚を考慮すると、
３００ｍｍも残らないそう・・・。
ここは今考えるとまだ納得いかんので、明日図面を見せてもらうことにします。
後程マイホームデザイナーで測ったら、うちの収納率は９．５％みたいです。
少ない。。。
余談ですが、前回の打ち合わせ時に
１階の外壁をほぼすべてパストラーノに変更しました。
その差額が今回出たのですが、そのお値段、なんと１０６万円（ズコー
標準との差額１７０００円／平米なので覚悟はしてましたが、、、
ここに、タイル面積を減らす戦いの幕が開けたのであった。
■インテリア楽しみわくわく
設計Ｈさんとのお話が終わりまして、
お次はインテリアコーディネーター（ＩＣ）のＨさんです。
めんどくさいので今後ＩＣＨさんと呼びます。
（ということは設計はＤｅｓｉｇｎなので設計のＨさんはＤＨさん？）
トヨタホーム打ち合わせで初めての女性です！
これまで、営業なるぴーも男、設計Ｈさんも男、土地担当も男、外構も男だったので
打ち合わせという名の砂漠の中のオアシスとなると期待して・・・
いた・・・・
のです・・・・が・・・・・
インテリアって一番むずかしくね？
いや、確かに楽しい。
楽しいのは確かなんだけど、それは壁紙集をペラペラめくってるときだけ。
照明のカタログをペラペラ眺めてるときだけ。
その中から一つを選ばなければならないけど、
これがいい、
という理由が見つかりません。
いやぼくね、未熟ですが一応設計者なのですよ。
なので間取りの図面だとか、部屋の配置だとか、
階段の寸法がどーでとか、安息角がこうだから建物配置はこうできるとか
そういう構造体を最適な状態にもっていくスキルはあるつもりなのです。
なので設計のＨさんにはいろいろ要望出してきたし、
違うと思ったことは意見をぶつけてみたりしてきました。
それで状況が改善したことも多々ありました。
でも、インテリアって違う。
色とか光とか、なんですか？
こんなにたくさん候補がある中でひとつに絞れ、と？
ＡもいいけどＢもいい、どっちも機能は同じで違うのは見た目だけ。
でもどっちも好きでどっちかには決められない。
床の色ですら今日決断したくらいですからね・・・・。
年末からインテリアにはずっとなやまされております。。。
■インテリアその１で決めたこと
正確には何も決めてません。全部、とりあえずこれで様子見ようって感じでしたｗ
前回の面通しの時に貸してもらった壁紙集から、これがいいなってものを
ピックアップしてまして、それを取り寄せてもらうのが次回。
それと、前々回の＃６のときに、「リビングシアターはこうしたい」という
リビング収納の案を、ざっくりですが描いて設計のＨさんに渡しておいたのが下の絵↓
こいつの見積もりと図面のたたき台を見せてもらいました。
このお値段・・・８０万円
（エコカラット材料費、施工費含まず）
・・・まあ、幅３．６ｍもあるし壁掛けだし、オーダーになるとこんなもんですよね。
またお金の工面に困る案件が出てきました。。。
さて、肝心のインテリア決めはというと、今回は壁紙と床材の話でした。
サンプル材をいろいろ見ながら、あーでもないこーでもない、
とりあえずこれにしとこう、という感じで終わりました。
【今回仮で決めた内容】
１ＦＬＤＫ床：クルミホワイト
１Ｆ洗面床：白い石のやつ
１Ｆトイレ床：ベージュの石のやつ
２Ｆ子供部屋床：クルミホワイト
２Ｆ主寝室：ダークⅡ
２Ｆ書斎：ダークⅡ
２ＦＷＩＣ：ダークⅡ
２Ｆトイレ：ベージュの石のやつ
たしかこんな感じでした。
照明のカタログを貸してもらったので、年末年始にかけて
実家でページをめくってはペタペタと付箋を貼っていく作業を繰り返しました。
いやー、インテリアって難しい！
■次回
契約後打ち合わせ＃９～間取り確認、電気その１～
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またまたまるです。
リアルタイムでは本日＃１２が終了、明日＃１３の予定でございます。
＃８は１２／１９頃の話です。
今回は間取り修正とインテリア。
まずは間取りから。
前回、スマートエアーズの導入を決定した我が家でしたが
こいつを入れると室内にある物体が出現します。
そう、室内機（１Ｆ用）です。
ただでさえ収納少ないかなーと思っているのに、
こいつがくるとまた収納減るやんけー！
でもしょうがない・・・どこに置くべきか・・・
案１：押入れの中
他の方のブログを見ると、スマエアの室内機周辺って風の流れがあるから
埃がめっちゃ溜まるらしいやん？
うちの場合、カネは貯まらないのに埃だけ溜まる家とか笑えない・・・
押入れはリビング収納として掃除機やコート類を置く予定なので
埃はよろしくない・・・却下
案２：階段下①
階段の踊り場下には納戸を設定しているので
４段目～６段目あたりの、よく「こどものおかたづけすぺーす」って言ってる
何とも使い難いここにしてよー、と要望したところ
設計Ｈさん「上にサービススペースが必要で高さ１１００ｍｍ取られるので無理です」
なんですとー！！？？？
たしかに４段目だと蹴上２００ｍｍとしたらまだ８００ｍｍだから無理か・・・
ということで却下
案３：階段下②
えー、じゃあ階段の踊り場下の納戸をぶっ潰して室内機置くぅー？
そうするしかないってことで、ここに決定しました。
ちなみに、後で分かってしょんぼりしたことをポロリ。
うち、室内機上のちょい収納スペースがございません。
収納面積純減でございます。
というのも、室内機の場所が階段を上がりきる側ではなく上がり始め側の階段下だから。
踊り場高さは８段目なので約１６００ｍｍですね。
室内機が１１００ｍｍ食うので残り５００ｍｍあるのですが、
階段の踏板の厚みだとか収納の棚厚を考慮すると、
３００ｍｍも残らないそう・・・。
ここは今考えるとまだ納得いかんので、明日図面を見せてもらうことにします。
後程マイホームデザイナーで測ったら、うちの収納率は９．５％みたいです。
少ない。。。
余談ですが、前回の打ち合わせ時に
１階の外壁をほぼすべてパストラーノに変更しました。
その差額が今回出たのですが、そのお値段、なんと１０６万円（ズコー
標準との差額１７０００円／平米なので覚悟はしてましたが、、、
ここに、タイル面積を減らす戦いの幕が開けたのであった。
■インテリア楽しみわくわく
設計Ｈさんとのお話が終わりまして、
お次はインテリアコーディネーター（ＩＣ）のＨさんです。
めんどくさいので今後ＩＣＨさんと呼びます。
（ということは設計はＤｅｓｉｇｎなので設計のＨさんはＤＨさん？）
トヨタホーム打ち合わせで初めての女性です！
これまで、営業なるぴーも男、設計Ｈさんも男、土地担当も男、外構も男だったので
打ち合わせという名の砂漠の中のオアシスとなると期待して・・・
いた・・・・
のです・・・・が・・・・・
インテリアって一番むずかしくね？
いや、確かに楽しい。
楽しいのは確かなんだけど、それは壁紙集をペラペラめくってるときだけ。
照明のカタログをペラペラ眺めてるときだけ。
その中から一つを選ばなければならないけど、
これがいい、
という理由が見つかりません。
いやぼくね、未熟ですが一応設計者なのですよ。
なので間取りの図面だとか、部屋の配置だとか、
階段の寸法がどーでとか、安息角がこうだから建物配置はこうできるとか
そういう構造体を最適な状態にもっていくスキルはあるつもりなのです。
なので設計のＨさんにはいろいろ要望出してきたし、
違うと思ったことは意見をぶつけてみたりしてきました。
それで状況が改善したことも多々ありました。
でも、インテリアって違う。
色とか光とか、なんですか？
こんなにたくさん候補がある中でひとつに絞れ、と？
ＡもいいけどＢもいい、どっちも機能は同じで違うのは見た目だけ。
でもどっちも好きでどっちかには決められない。
床の色ですら今日決断したくらいですからね・・・・。
年末からインテリアにはずっとなやまされております。。。
■インテリアその１で決めたこと
正確には何も決めてません。全部、とりあえずこれで様子見ようって感じでしたｗ
前回の面通しの時に貸してもらった壁紙集から、これがいいなってものを
ピックアップしてまして、それを取り寄せてもらうのが次回。
それと、前々回の＃６のときに、「リビングシアターはこうしたい」という
リビング収納の案を、ざっくりですが描いて設計のＨさんに渡しておいたのが下の絵↓
こいつの見積もりと図面のたたき台を見せてもらいました。
このお値段・・・８０万円
（エコカラット材料費、施工費含まず）
・・・まあ、幅３．６ｍもあるし壁掛けだし、オーダーになるとこんなもんですよね。
またお金の工面に困る案件が出てきました。。。
さて、肝心のインテリア決めはというと、今回は壁紙と床材の話でした。
サンプル材をいろいろ見ながら、あーでもないこーでもない、
とりあえずこれにしとこう、という感じで終わりました。
【今回仮で決めた内容】
１ＦＬＤＫ床：クルミホワイト
１Ｆ洗面床：白い石のやつ
１Ｆトイレ床：ベージュの石のやつ
２Ｆ子供部屋床：クルミホワイト
２Ｆ主寝室：ダークⅡ
２Ｆ書斎：ダークⅡ
２ＦＷＩＣ：ダークⅡ
２Ｆトイレ：ベージュの石のやつ
たしかこんな感じでした。
照明のカタログを貸してもらったので、年末年始にかけて
実家でページをめくってはペタペタと付箋を貼っていく作業を繰り返しました。
いやー、インテリアって難しい！
■次回
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契約後打ち合わせ＃７（２／２）～設備・リビングシアター～ [間取り]
３件連続更新です。
またしてもまるです。
今回も契約後打ち合わせ＃７の話です。
時系列が分からなくなるので備忘のために書いておくと
これは１２／１２の話です。
■リビングシアター
うち、リビングシアターを導入しようと思ってましてね。
というのも、嫁さんが映画スキーで、子供がいると
なかなか映画館にも行けないってことで、いつも頑張ってくれてるし
僕も憧れがないわけではないので、じゃあやろうってことにしました。
いやー、これがなかなか高いんですよね。
１０万、２０万じゃなかなかできません。
設計のＨさんは過去に１件リビングシアターの家を手掛けたことがあるらしく
その時にお客さんが探してきたという業者を紹介してもらいました。
・・・のですが、僕は僕で調べまして、今週、結局別の業者さんに頼みました。
契約金振り込み済ですｗ
いやしかし高い。
■全館空調スマートエアーズ
リビングシアターの話をしたこの日、スマートエアーズの導入も決定しました。
なんでかというと、リビングシアターのためにスクリーンＢＯＸを付けると
リビングの長手方向のいい位置にエアコンが置けなくなったのです。
うちはＬＤＫが一直線に並んだ間取りになっとるんですが、
エアコンの効率を考えるとリビング側かキッチン側の壁から空調するのが
いいのです。一般的には。たぶん。おそらく。
キッチン側の壁にはキッチンボードと吊戸棚が付くので
エアコンは付けられません。
っていうか料理の臭いが部屋全体に回るのでキッチン側はムリです。
で、リビング側にしか置けないのですけども
そこには１５０インチのスクリーンがくる（予定）からダメじゃーーーん
じゃ、スマートエアーズにしよっか。
ってことで、ハイ、１３５万円アップ。（吐血）
■エコキュート、多機能でなくなる
スマエアにしたので床暖房いらんよね
ってことで、エコキュートは多機能型でなく、通常仕様に戻しました。
でも容量は３７０Ｌではなくて４６０Ｌです！
ちなみに通常仕様での容量によるコスト差は
３７０Ｌ→６０万円
４６０Ｌ→６４万円
で、たったの４万円の差！
（４万円を「たったの」と言える神経おかしいですよね。家づくりってこわい）
■外壁も値段聞いたよ
タイルでない外壁（サイディングっていうの？違う？）って２種類あるじゃないですか。
スーパーファイントップとシリカファイントップってやつ。
前者がつるっとしてて、後者はざらっとしてるってやつです。
こいつらのコスト差は、後者が高くて平米あたり＋９００円らしいです。
全部換えたら２０万円ほどの差額になってくるんですって。
ちなみに絶対単価は１３０００円／平米 くらいみたいです。
やっぱり外壁も高いですな。
ちゅーことで、膨れ上がる建築費用にびびりまくって
値段を聞きまくり始めたのがこの日あたりからです・・・ｗ
あ、この日は初めてインテリアコーディネーターさんと
お会いして、ご挨拶をした日でした。
■次回
契約後打ち合わせ＃８～インテリアその１・間取りも修正～
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またしてもまるです。
今回も契約後打ち合わせ＃７の話です。
時系列が分からなくなるので備忘のために書いておくと
これは１２／１２の話です。
■リビングシアター
うち、リビングシアターを導入しようと思ってましてね。
というのも、嫁さんが映画スキーで、子供がいると
なかなか映画館にも行けないってことで、いつも頑張ってくれてるし
僕も憧れがないわけではないので、じゃあやろうってことにしました。
いやー、これがなかなか高いんですよね。
１０万、２０万じゃなかなかできません。
設計のＨさんは過去に１件リビングシアターの家を手掛けたことがあるらしく
その時にお客さんが探してきたという業者を紹介してもらいました。
・・・のですが、僕は僕で調べまして、今週、結局別の業者さんに頼みました。
契約金振り込み済ですｗ
いやしかし高い。
■全館空調スマートエアーズ
リビングシアターの話をしたこの日、スマートエアーズの導入も決定しました。
なんでかというと、リビングシアターのためにスクリーンＢＯＸを付けると
リビングの長手方向のいい位置にエアコンが置けなくなったのです。
うちはＬＤＫが一直線に並んだ間取りになっとるんですが、
エアコンの効率を考えるとリビング側かキッチン側の壁から空調するのが
いいのです。一般的には。たぶん。おそらく。
キッチン側の壁にはキッチンボードと吊戸棚が付くので
エアコンは付けられません。
っていうか料理の臭いが部屋全体に回るのでキッチン側はムリです。
で、リビング側にしか置けないのですけども
そこには１５０インチのスクリーンがくる（予定）からダメじゃーーーん
じゃ、スマートエアーズにしよっか。
ってことで、ハイ、１３５万円アップ。（吐血）
■エコキュート、多機能でなくなる
スマエアにしたので床暖房いらんよね
ってことで、エコキュートは多機能型でなく、通常仕様に戻しました。
でも容量は３７０Ｌではなくて４６０Ｌです！
ちなみに通常仕様での容量によるコスト差は
３７０Ｌ→６０万円
４６０Ｌ→６４万円
で、たったの４万円の差！
（４万円を「たったの」と言える神経おかしいですよね。家づくりってこわい）
■外壁も値段聞いたよ
タイルでない外壁（サイディングっていうの？違う？）って２種類あるじゃないですか。
スーパーファイントップとシリカファイントップってやつ。
前者がつるっとしてて、後者はざらっとしてるってやつです。
こいつらのコスト差は、後者が高くて平米あたり＋９００円らしいです。
全部換えたら２０万円ほどの差額になってくるんですって。
ちなみに絶対単価は１３０００円／平米 くらいみたいです。
やっぱり外壁も高いですな。
ちゅーことで、膨れ上がる建築費用にびびりまくって
値段を聞きまくり始めたのがこの日あたりからです・・・ｗ
あ、この日は初めてインテリアコーディネーターさんと
お会いして、ご挨拶をした日でした。
■次回
契約後打ち合わせ＃８～インテリアその１・間取りも修正～
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契約後打ち合わせ＃７（１／２）～北入りの擁壁代、た、高い～！！～ [間取り]
２件連続更新です。
まるです。
今回は＃７ということで、北入り玄関か東入り玄関かを決断した回でした。
いや、まだそんなに迷ってんのかよ！って感じですよね。
土地を購入済みの方は時間をかけてもいいのでしょうけど
うちの場合は建築条件付き土地。
しかもつなぎ融資を年末に発効ということで、ずるずる伸びたら
その分だけ利息が増えちゃうのです＾＾；
さて、今回は北入り玄関と東入り玄関の先行工事（擁壁たち）の
見積もりが出ました。
結論から言うと、東入りにしました。（ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
さて、どう違ったのかというと・・・
擁壁工事費用（先行工事）
東入り（契約直後）：２００万円（ボーリングなし、擁壁下改良なし）
東入り（現在） ：３３０万円（ボーリングあり、擁壁下改良あり）
北入り（現在） ：６１５万円（ボーリングあり、擁壁下改良あり）
北入り高すぎやろ・・・・
東入りも値段上がりすぎやろ・・・
ふざけんなよ・・・・・・・
てことで東入りにしました。
なんで北入りにしようと思ってたかというと、
うち、北側は法面にしてたんです。
そして東側に駐車場があるのでぐるっと南を回って玄関に入るんです。
駐車場内にアプローチ階段ができるので、スペース効率が悪いな、と。
北側にアプローチ階段ができれば駐車場スペースも広くなるし
駐輪場もできて庭も広くなるかな？と思ってたんですよね。
でもそれだけに＋３００万円はさすがにムリっす＾＾
ということで、我が家の間取りはめでたく東入りとなりましたとさ。
にしても先行工事高杉ですな。（ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
■次回
契約後打ち合わせ＃７（２／２）～設備・リビングシアター～
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まるです。
今回は＃７ということで、北入り玄関か東入り玄関かを決断した回でした。
いや、まだそんなに迷ってんのかよ！って感じですよね。
土地を購入済みの方は時間をかけてもいいのでしょうけど
うちの場合は建築条件付き土地。
しかもつなぎ融資を年末に発効ということで、ずるずる伸びたら
その分だけ利息が増えちゃうのです＾＾；
さて、今回は北入り玄関と東入り玄関の先行工事（擁壁たち）の
見積もりが出ました。
結論から言うと、東入りにしました。（ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
さて、どう違ったのかというと・・・
擁壁工事費用（先行工事）
東入り（契約直後）：２００万円（ボーリングなし、擁壁下改良なし）
東入り（現在） ：３３０万円（ボーリングあり、擁壁下改良あり）
北入り（現在） ：６１５万円（ボーリングあり、擁壁下改良あり）
北入り高すぎやろ・・・・
東入りも値段上がりすぎやろ・・・
ふざけんなよ・・・・・・・
てことで東入りにしました。
なんで北入りにしようと思ってたかというと、
うち、北側は法面にしてたんです。
そして東側に駐車場があるのでぐるっと南を回って玄関に入るんです。
駐車場内にアプローチ階段ができるので、スペース効率が悪いな、と。
北側にアプローチ階段ができれば駐車場スペースも広くなるし
駐輪場もできて庭も広くなるかな？と思ってたんですよね。
でもそれだけに＋３００万円はさすがにムリっす＾＾
ということで、我が家の間取りはめでたく東入りとなりましたとさ。
にしても先行工事高杉ですな。（ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
■次回
契約後打ち合わせ＃７（２／２）～設備・リビングシアター～
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契約後打ち合わせ＃６～間取り・設備 [間取り]
どうも、リアルタイムではインテリアの最終確認を終えました。
まるです。
今回は、契約から１ヶ月。
まだ間取りや建物配置をあーだこーだ言ってた時期です。
●擁壁下改良につて
うちは高低差のある土地なので、隣地や駐車場のところに擁壁を立てないと
法面ばかりでどうにも使えない土地なのです。
そしてエグいのが、その高低差がうちの場合２ｍ以上あること。
契約時は、普通の平たん地との差額は２００万くらいと言われていて
それなら、と、お安いこの土地を選んだわけです。
（立地が良いのが一番でしたけど）
それが、ふたを開けてみれば擁壁だけで２００万超えるんですって奥さん！
ぶっちゃけ、各所で口酸っぱく言われてるのはこれだったんだな・・・
と後悔ポイントの一つであります。
なんでも、擁壁が２ｍを超えると擁壁自体がとても重くなるため
擁壁下改良ってのが必要らしく、それが今回は柱状改良だそうな。
図面を見せてもらったら、擁壁の下にビッシリと
柱の断面が詰まっているではありませんか。
それと追加でボウリング調査も必要なんだって。
お値段一か所１５万円也。聞いてないよー。
とりあえずなんとか安くする方法はないかと突いておきました。
でも外構や基礎って基本外注や申請がらみだから動き遅いんですよね。。。
●エコキュートについて
今回は、設備の確認もボチボチやりました。
会社の上司との話で、エコキュートは絶対４６０Ｌにしとけって
言われてたので、３７０Ｌから多機能型４６０Ｌにグレードアップしときました。
多機能型ってのは床暖房機能付きです。
お値段６０万→７４万で、差額１４万円。
上司の話によると、湯が減りにくいので
デイタイムの追い炊き回数が減り、結果的に電気料金が安くなるそうな。
まー、そうですよね。
今もエコキュートですが、風呂の容量も増えるし
将来家族が増えてみんなシャワーなんか使った日にはお湯なんて
一気に減っちゃいます。
ちなみに床暖房にしたときのフローリングの値段は、
標準仕様から＋２８０００円／平米らしいです。
これにすると使える床材も限られてきますね。
●補助柱
みなさんご存知でしょうか？補助柱という存在を。
おそらくトヨタホームオーナーのみなさんはご存じの方が多いのでは
ないでしょうか。
トヨタホームは、6Pユニットの柱を抜いた場合には、
その柱があった位置の長手方向位置かつ壁から500mm以上内側のどこかに
補助柱を設定しなくてはならないのです。
図で示すと下のような感じです。
そうしないと、さすがに梁がたわむんですって。
販売会社によっては5.5Pでも補助柱を入れるところもあり、
僕が契約したところは5.5Pで補助柱必須にしてました。
（5.5Pでもたわみ問題が出ているらしい）
そういわれてシンセの間取り集をみると、
壁の内側にしれっと白抜きの四角がある間取りがたくさんありました。
こんなの↓
あとは、１階と２階でユニットのサイズが違う場合は、
１階の壁の中に、２階の柱を支える補強が入ってたり。
他にもユニットの制約がいろいろありそうです。
うちはこの補助柱問題で間取りを変えました。
■次回
契約後打ち合わせ＃７～北入りの擁壁代、た、高い～！！～
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まるです。
今回は、契約から１ヶ月。
まだ間取りや建物配置をあーだこーだ言ってた時期です。
●擁壁下改良につて
うちは高低差のある土地なので、隣地や駐車場のところに擁壁を立てないと
法面ばかりでどうにも使えない土地なのです。
そしてエグいのが、その高低差がうちの場合２ｍ以上あること。
契約時は、普通の平たん地との差額は２００万くらいと言われていて
それなら、と、お安いこの土地を選んだわけです。
（立地が良いのが一番でしたけど）
それが、ふたを開けてみれば擁壁だけで２００万超えるんですって奥さん！
ぶっちゃけ、各所で口酸っぱく言われてるのはこれだったんだな・・・
と後悔ポイントの一つであります。
なんでも、擁壁が２ｍを超えると擁壁自体がとても重くなるため
擁壁下改良ってのが必要らしく、それが今回は柱状改良だそうな。
図面を見せてもらったら、擁壁の下にビッシリと
柱の断面が詰まっているではありませんか。
それと追加でボウリング調査も必要なんだって。
お値段一か所１５万円也。聞いてないよー。
とりあえずなんとか安くする方法はないかと突いておきました。
でも外構や基礎って基本外注や申請がらみだから動き遅いんですよね。。。
●エコキュートについて
今回は、設備の確認もボチボチやりました。
会社の上司との話で、エコキュートは絶対４６０Ｌにしとけって
言われてたので、３７０Ｌから多機能型４６０Ｌにグレードアップしときました。
多機能型ってのは床暖房機能付きです。
お値段６０万→７４万で、差額１４万円。
上司の話によると、湯が減りにくいので
デイタイムの追い炊き回数が減り、結果的に電気料金が安くなるそうな。
まー、そうですよね。
今もエコキュートですが、風呂の容量も増えるし
将来家族が増えてみんなシャワーなんか使った日にはお湯なんて
一気に減っちゃいます。
ちなみに床暖房にしたときのフローリングの値段は、
標準仕様から＋２８０００円／平米らしいです。
これにすると使える床材も限られてきますね。
●補助柱
みなさんご存知でしょうか？補助柱という存在を。
おそらくトヨタホームオーナーのみなさんはご存じの方が多いのでは
ないでしょうか。
トヨタホームは、6Pユニットの柱を抜いた場合には、
その柱があった位置の長手方向位置かつ壁から500mm以上内側のどこかに
補助柱を設定しなくてはならないのです。
図で示すと下のような感じです。
そうしないと、さすがに梁がたわむんですって。
販売会社によっては5.5Pでも補助柱を入れるところもあり、
僕が契約したところは5.5Pで補助柱必須にしてました。
（5.5Pでもたわみ問題が出ているらしい）
そういわれてシンセの間取り集をみると、
壁の内側にしれっと白抜きの四角がある間取りがたくさんありました。
こんなの↓
あとは、１階と２階でユニットのサイズが違う場合は、
１階の壁の中に、２階の柱を支える補強が入ってたり。
他にもユニットの制約がいろいろありそうです。
うちはこの補助柱問題で間取りを変えました。
■次回
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契約後打ち合わせ＃２＃３＃４～間取りが決まりませんっっ＞＜～ [間取り]
今回は予定を変更して契約後打ち合わせ＃２～＃４です。
議事録を読み返すと、この間は正直間取りに関して
大きな進展はありませんでした。
ユニット割のルールやらなんやらをいろいろ聞いてましたね。
その話は追々書きます。
この間のこちらの要望としては、
１．小屋裏収納をつけたい
→全体的に見てすごく大きな家ではないので、収納力が足りない気がする
２．１Ｆリビング横は大開口！
→グレートソーラー化によって6Pユニット4つ使いになって
柱の関係で南側が2m窓2つになり、窓の間が60cm開くってんで
嫁さん大反対の巻
３．２Ｆに４部屋効率よく使いやすく配置しよう
→主寝室＋子供部屋３部屋欲しいけどなかなか良案浮かばず
もっといい間取り考えて！・・・いや、もう自分で考える！
４．日程が見えないから出して
→これからどんな打ち合わせしてくか分からんので
引き渡しまでの予定をはっきりしてくれと言いました。
今現在まだ納得いく日程表は出てきてません・・・ｗ
ま、これから精度あげていくんでしょうね。
さて。
＃１で提案を受けた間取りに対して、
こんな風に変えたいな～っていうのを打ち合わせ議事録に落書きして
なるぴーにLINE送付してました。
その回答がもらえるのがこの日。
そしてその落書きがこちら↓
赤字は＃２の打ち合わせで判明したor出た意見。
書斎広すぎですか？
収納もたっぷりできるようにするよ？
これに対して、なるぴーがルールに合わせて清書してきてくれたのがこちら↓
どちらの案も2Fとしてはちょっと凝った間取り？
そうでもない？
よく考えてくれたけど、来たの部屋が小さすぎるのと
やっぱり書斎がデカすぎる？ってので、
設計のＨさんと間取りを見直すことになりました。
同時に１Ｆの大開口についても議論。
南側にユニットをくっつければ解決だけど、
ただでさえ狭い庭がさらに狭くなる。。。で悩むこと３週間。
最終的に、ユニット配列を変えることにしました。
最初の案だと家の中に柱が残らないので部屋割りの自由度は高い。
でも南側の窓が最大2mになっちゃうんですよね。
僕はべつによかったんですが、嫁さんが大反対で
2m×2の窓が設定してあるモデルハウスを紹介してもらって
確認したりもしました。
結果、
ないね。
ってことでユニット割変更決定と相成りました。
僕は別によかったんですけどね
そんな感じで、ユニット割を変えたらどうなるか？
また仕事から帰っては夜なべして間取り図面を引く日々が始まるのであった。。。
■次回
契約後打ち合わせ＃５～外構・玄関の位置を変えてみよう～
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議事録を読み返すと、この間は正直間取りに関して
大きな進展はありませんでした。
ユニット割のルールやらなんやらをいろいろ聞いてましたね。
その話は追々書きます。
この間のこちらの要望としては、
１．小屋裏収納をつけたい
→全体的に見てすごく大きな家ではないので、収納力が足りない気がする
２．１Ｆリビング横は大開口！
→グレートソーラー化によって6Pユニット4つ使いになって
柱の関係で南側が2m窓2つになり、窓の間が60cm開くってんで
嫁さん大反対の巻
３．２Ｆに４部屋効率よく使いやすく配置しよう
→主寝室＋子供部屋３部屋欲しいけどなかなか良案浮かばず
もっといい間取り考えて！・・・いや、もう自分で考える！
４．日程が見えないから出して
→これからどんな打ち合わせしてくか分からんので
引き渡しまでの予定をはっきりしてくれと言いました。
今現在まだ納得いく日程表は出てきてません・・・ｗ
ま、これから精度あげていくんでしょうね。
さて。
＃１で提案を受けた間取りに対して、
こんな風に変えたいな～っていうのを打ち合わせ議事録に落書きして
なるぴーにLINE送付してました。
その回答がもらえるのがこの日。
そしてその落書きがこちら↓
赤字は＃２の打ち合わせで判明したor出た意見。
書斎広すぎですか？
収納もたっぷりできるようにするよ？
これに対して、なるぴーがルールに合わせて清書してきてくれたのがこちら↓
どちらの案も2Fとしてはちょっと凝った間取り？
そうでもない？
よく考えてくれたけど、来たの部屋が小さすぎるのと
やっぱり書斎がデカすぎる？ってので、
設計のＨさんと間取りを見直すことになりました。
同時に１Ｆの大開口についても議論。
南側にユニットをくっつければ解決だけど、
ただでさえ狭い庭がさらに狭くなる。。。で悩むこと３週間。
最終的に、ユニット配列を変えることにしました。
最初の案だと家の中に柱が残らないので部屋割りの自由度は高い。
でも南側の窓が最大2mになっちゃうんですよね。
僕はべつによかったんですが、嫁さんが大反対で
2m×2の窓が設定してあるモデルハウスを紹介してもらって
確認したりもしました。
結果、
ないね。
ってことでユニット割変更決定と相成りました。
僕は別によかったんですけどね
そんな感じで、ユニット割を変えたらどうなるか？
また仕事から帰っては夜なべして間取り図面を引く日々が始まるのであった。。。
■次回
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